للبيع قطع أرض زاوية مميزة ⁠تملك حر في الفرجان – مث

للبيع قطع أرض زاوية مميزة ⁠تملك حر في الفرجان – مثالية للتطوير الفندقي أو السكني أو المكتبي

تقدم فرصة استثنائية للاستثمار في قطعتي أرض زاوية تقعان في منطقة الفرجان المرغوبة بشدة في دبي.

توفر هذه القطع إمكانات رائعة للتطوير التجاري والسكني، مع تصاريح معتمدة للاستخدام الفندقي أو السكني أو المكتبي.

تقع هذه القطع على ثلاثة شوارع، وهي في موقع استراتيجي للرؤية العالية وسهولة الوصول.

موقع زاوية مميز: تقع كلتا القطعتين على ثلاثة شوارع، مما يوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول وإمكانية للتطورات ذات الحركة المرورية العالية.

يوفر هذا المجتمع سريع التطور قربًا من المعالم الرئيسية مثل موقع إكسبو 2020 ومطار آل مكتوم الدولي ومرسى دبي وميناء جبل علي. تشتهر الفرجان ببنيتها التحتية الحديثة ونموها السكني واتصالها بالأجزاء الرئيسية من دبي.

تأتي القطع مع تصاريح معتمدة للاستخدام الفندقي أو السكني أو المكتبي، مما يجعلها متعددة الاستخدامات لأنواع مختلفة من المشاريع، بما في ذلك التطورات متعددة الاستخدامات أو الفنادق المستقلة أو الأبراج السكنية.

معايير البناء: مع ارتفاع المساحة الفارغة (4.6) وتصريح يصل إلى الطابق الأرضي + 11، يمكن للمطورين تعظيم إمكانات هذه القطع الأرضية للمشاريع التجارية أو السكنية واسعة النطاق.

وباعتبارها عقارات ملكية حرة، يمكن شراء هذه القطع الأرضية من قبل مواطنين من خارج دول مجلس التعاون الخليجي، مما يوفر فرص استثمارية جذابة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى تأمين أرض رئيسية في دبي.

ونظرًا لموقعها الاستراتيجي وتقسيمها إلى مناطق لاستخدامات مختلفة، توفر القطع الأرضية إمكانات كبيرة لعوائد عالية على الاستثمار، سواء للمشاريع التجارية أو السكنية أو متعددة الاستخدامات.

الفرجان هي مجتمع مزدهر مع الطلب المتزايد على المساحات السكنية والتجارية، مما يجعلها منطقة رئيسية للتطوير العقاري.

تقع هذه المنطقة بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمطارات ومراكز الأعمال، وهي سهلة الوصول للغاية، مما يجعلها مثالية للسكان والشركات على حد سواء.

مع التطورات القادمة مثل مشروع دبي الجنوب والقرب من إكسبو 2020، من المتوقع أن تشهد المنطقة نموًا مستمرًا في كل من السكان والنشاط التجاري.

يوفر هذا البيع فرصة نادرة للحصول على قطعتي أرض بموقع استراتيجي في منطقة متنامية وديناميكية.

– تفاصيل العقار:

– القطعة 1:

– مساحة الأرض: 21,295 قدم مربع

– المساحة المبنية: 97,952 قدم مربع

– نسبة المساحة الأرضية: 4.6

– ارتفاع المبنى: أرضي + 11 طابق

– تصريح استخدام الأرض: فندق، سكني، مكاتب

– ملكية حرة: قابلة للتحويل بالكامل للأجانب

– السعر: 50,000,000 درهم إماراتي

– القطعة 2:

– مساحة الأرض: 20,077 قدم مربع

– المساحة المبنية: 92,355 قدم مربع

– نسبة المساحة الأرضية: 4.6

– ارتفاع المبنى: أرضي + 11 طابق

– تصريح استخدام الأرض: فندق، سكني، مكاتب

– ملكية حرة: قابلة للتحويل بالكامل للأجانب

لمزيد من المعلومات:

0559696628

______________________________________________________________________________

For Sale Prime Corner Land Plots ⁠Freehold in Al Furjan – Perfect for Hotel, Residential or Office Development

Presenting an exceptional opportunity to invest in two corner land plots located in the highly sought-after Al Furjan area, Dubai.

These plots offer outstanding potential for both commercial and residential developments, with approved permits for Hotel, Residential, or Office use.

Located on three streets, these plots are strategically positioned for high visibility and accessibility.

Prime Corner Location: Both plots are situated on three streets, offering excellent visibility, accessibility, and potential for high-traffic developments.

This rapidly developing community offers close proximity to major landmarks such as Expo 2020 Site, Al Maktoum International Airport, Dubai Marina, and Jebel Ali Port. Al Furjan is known for its modern infrastructure, residential growth, and connectivity to key parts of Dubai.

The plots come with approved permits for hotel, residential, or office use, making them versatile for different types of projects, including mixed-use developments or standalone hotel or residential towers.

Building Parameters: With a high FAR (4.6) and permission for up to Ground + 11 floors, developers can maximize the potential of these plots for large-scale commercial or residential projects.

As freehold properties, these plots can be purchased by non-GCC nationals, offering attractive investment opportunities for foreign investors looking to secure prime land in Dubai.